Neu-Ulm/Wiley-Süd großzügiges Reiheneckhaus mit EBK, Terrasse, Dachterrasse, 2 Bäder und 2 TG's
ObjektbeschreibungEin modernes und großzügiges Reiheneckhaus in Südwestlage, gebaut als KfW-Effizienzhaus 40. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die raumhohen Verglasungen. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen geölten Eiche-Parkettboden, dazu passend sind auch die Treppenaufgänge. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und hat praktischerweise einen direkten Zugang in die Tiefgarage zu den beiden Parkplätzen. Das Studio im Dachgeschoss hat eine große Dachterrasse und ist ideal für alle, die auch noch nach Feierabend die Abendsonne genießen möchten.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Mieter kommt hier in den Genuss, einen günstigeren Strom über den Vermieter zu beziehen.
Die Immobilie steht eventuell schon ab 15.12.2024 zur Verfügung.
WICHTIGE INFORMATIONEN:
Bitte beachten Sie, dass die Gesamtmiete an den Vermieter 2.290 € beträgt. Zu diesen Kosten kommen die Heizkosten über Fernwärme, Wasserkosten, Strom, Müll, Kabel-TV und Internet noch dazu. Diese rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
AusstattungMit Einbauküche
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss
2 Bäder und 1 WC jeweils mit Tageslichtfenster
Bad im OG zusätzlich mit Bidet
Bäder und WC mit modernen Unterschränken
Süd-Terrasse im Erdgeschoss
Südwest-Terrasse im Dachgeschoss
Beleuchtungen in Bäder, Flure, Treppen und Keller
2 große TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus
(3,2 m x 5 m und 2,5 m x 7,4 m)
Kabel-TV über SWU-Telenet
Judo-Entkalkungsanlage
Schnelles DSL verfügbar
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28
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SonstigesZusammenstellung der Miete:
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
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2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
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2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 90 EUR sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Betriebskosten für die TG's enthalten. Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
