Sie interessieren sich für ein Haus oder eine Wohnung aus unserem Portfolio? Dann freuen wir uns, Ihnen unsere professionellen und umfassenden Serviceleistungen rund um Ihre Bedürfnisse als Käufer oder Mieter präsentieren zu dürfen.
Wir möchten, dass Sie möglichst stressfrei und schnell eine Immobilie in Ulm nach Ihren Wünschen bei uns finden. Deshalb legen wir viel Wert darauf, unsere Exposés so aussagekräftig und aufrichtig wie nur möglich zu gestalten. Unsere Worte untermalen wir mit zahlreichen Fotos, die Maße und Stil der Immobilie realistisch wiedergeben.
Außerdem präsentieren wir Ihnen professionell bearbeitete Grundrisse unserer Objekte, damit Sie die Raumaufteilung bereits aus dem Exposé heraus realistisch einschätzen können. All unsere Exposés können Sie als PDF herunterladen oder zu Hause ausdrucken.
Bei uns genießen Sie individuelle und kundenorientierte Beratung und Betreuung. Wir beantworten garantiert jede Anfrage schnell und professionell. Sie interessieren sich für eines unserer Objekte und möchten es gerne persönlich besichtigen? Wir vereinbaren mit Ihnen eine individuelle Besichtigung und richten uns dabei gerne ganz nach Ihrem Zeitplan.
Bei uns erwarten Sie keine hektischen Sammeltermine - alle Besichtigungen finden einzeln statt, damit Sie sich in Ruhe mit der Immobilie beschäftigen und alle Fragen stellen können. Nehmen Sie gerne jederzeit telefonisch oder per Online-Formular Kontakt zu uns auf, um direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Ihre Wunschimmobilie zu vereinbaren.
Sie möchten eine Immobilie aus unserem Portfolio kaufen und benötigen eine Finanzierung? Gerne geben wir Ihnen Tipps zu diesem Thema und Empfehlungen zu vertrauenswürdigen Beratern.
Wir möchten, dass die Finanzierung Ihrer neuen Wunschimmobilie für Sie sorgenfrei und unkompliziert abläuft, damit nichts Ihren Wohnträumen im Wege steht.
Deshalb arbeiten wir mit ausgewählten Dienstleistern zusammen, die gerne für Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie organisieren.
Sie haben eine Immobilie entdeckt, die Sie anspricht, möchten aber vor dem Einzug einige Änderungen vornehmen? Egal, ob Sie nur eine neue Tapete möchten oder sich Ihren Traum von einer Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden erfüllen möchten: Wir vermitteln Ihnen gern zuverlässige und erfahrene Handwerker für die Umbauten oder Renovierungsarbeiten.
Wir bieten Ihnen ein Netzwerk aus lokalen Handwerkern, mit denen wir bereits seit Jahren kooperieren. Freuen Sie sich auf professionelle Handwerker, auf die Sie sich verlassen können. Wir beraten Sie jederzeit unverbindlich und sind auch nach dem Einzug für Sie da.
Es ist unsere Aufgabe, Ihren Immobilienkauf in Ulm und Umgebung so stressfrei und sicher wie möglich zu gestalten. Wir führen die Besichtigung mit Ihnen durch und beantworten sämtliche Fragen rund um die Immobilie. Gleichzeitig unterstützen wir Sie bei den Vertragsverhandlungen mit dem Verkäufer, begleiten Sie zum Notartermin und sind auch bei der Schlüsselübergabe vor Ort.
Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf sogenannte Kaufnebenkosten an. Hierzu gehören verschiedene Steuern und Gebühren – darunter die Grunderwerbsteuer, die Gebühren für den Notar und für die Umschreibung der Eigentumsverhältnisse im Grundbuch. Je nach Bundesland variiert die Höhe dieser Kosten. Die Grunderwerbsteuer liegt aktuell in Baden-Württemberg bei 5 % und die Notar- und Grundbuchkosten bei ca. 2 %. Hinzu kommt die Maklerprovision.
Generell gilt der Grundsatz: Fragen Sie lieber zu viel als zu wenig. Stellen Sie Fragen zum Zustand des Hauses, denn dieser ist für Sie als Käufer besonders wichtig. Wann wurde die Immobilie zuletzt modernisiert oder saniert? Wie hoch sind die bisherigen Betriebskosten? Wie alt ist die Heizung? Auch Fragen zur Lage können Sie gern bei der Besichtigung stellen.
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit finanziellen Pflichten verbunden. In der Regel muss ein Kredit aufgenommen werden, was eine größere monatliche Belastung darstellt. Auf der anderen Seite steigen die Mietpreise kontinuierlich, sodass die Finanzierung eines Kredits sich lohnen würde. Am besten ist eine individuelle Betrachtung Ihrer Situation mit einem Experten. Gemeinsam analysieren Sie Ihre finanzielle und private Situation. Anhand dieser Analyse können Sie entscheiden, welche Variante besser zu Ihnen passt.
Besuchen Sie das Immobilienportal immobilie1.de. Hier finden Sie Angebote von allen Immobilienmaklern, die - wie wir von Immobilien Ulm - dem Immobilienverband Deutschland IVD beigetreten sind.
